Olovligt byggande

Om något som kräver bygglov, rivningslov, marklov eller dispens från strandskyddet har utförts utan att kommunen har beviljat lov, kallas det för olovligt byggande eller ”svartbygge”.

Kontakta bygglovsavdelningen innan du startar något byggprojekt för att va säker på att det inte krävs något bygglov. Om du utför en åtgärd som kräver bygglov eller anmälan utan att först ha fått ett startbesked från byggnadsnämnden kan det medföra en byggsanktionsavgift. Det kan dessutom krävas att du river eller tar bort det som utförts olovligt.

Hos bygglovsavdelningen kan du få information om det behövs bygglov för åtgärden samt om det finns bygglov beviljat. Om det rör sig om äldre åtgärder kan det ta lite längre tid att få fram upplysningar om giltigt bygglov då måste sökas upp i bygglovsavdelningens arkiv.

Om det utförs byggnadsåtgärder inom en fastighet, marken höjs eller om det rent av finns brister i underhållet på en fastighet, så kan man lämna in en anmälan.
Anmälan görs till bygglovsavdelningen som skapar ett tillsynsärende.
Vill du som anmälare bli underrättad under ärendets gång behöver du lämna kontaktuppgifter. Tänk dock på att dessa uppgifter blir offentliga.
Därefter utför kontoret en utredning för att fastställa vad som hänt och vilka påföljder/förelägganden som eventuellt kan bli aktuella.
Bygglov kan i vissa fall beviljas i efterhand och då kan det bli frågan om påföljder. Om bygglov inte kan beviljas i efterhand kan det bli en fråga om föreläggande med vite att ta bort den olovligt utförda åtgärden. Vilka påföljder som kan bli aktuella regleras i plan- och bygglagen.
Det finns alltid en möjlighet att vidta rättelse i det olovliga ärendet genom att återställa till ursprungligt skick.